OBOWIĄZKI NAJEMCY LOKALI MIESZKALNYCH

• Najemca ma prawo do używania lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w stanie przydatnym do umówionego użytku
  i utrzymywać lokal w takim stanie przez czas trwania stosunku najmu.
• Najemca nie ma prawa podnająć lub oddać w bezpłatne używanie lokal lub jego część.
• Za zgodą Wynajmującego, Najemca może wprowadzać do lokalu ulepszenia.
• Najemca może wypowiedzieć umowę najmu najpóźniej 3 miesiące naprzód,
  na koniec miesiąca kalendarzowego chyba, że umowa najmu lokalu stanowi inaczej.
• Wypowiedzenie Najemcy umowy najmu może nastąpić z przyczyn określonych
  w cytowanej wyżej ustawie oraz w przepisach prawa miejscowego.
• Najemca jest zobowiązany do przestrzegania zasad regulaminu porządku domowego oraz innych przepisów regulujących korzystanie
  z lokalu, pomieszczeń znajdujących się w budynku oraz jego otoczenia.
• Najemca zobowiązany jest dbać o porządek w wynajętym lokalu, utrzymywać lokal w dobrym stanie technicznym, sanitarnym oraz dbać
  o części budynku przeznaczone do wspólnego użytku (korytarze, klatka schodowa, pomieszczenia gospodarcze).
• Najemca zobowiązany jest do dokonywania napraw i konserwacji mieszkania
  na własny koszt.
• Na własny koszt Najemca zobowiązany jest do usuwania awarii powstałych z jego winy.
• Najemca jest zobowiązany do zapłaty czynszu w terminie umówionym w umowie najmu.
• Po wcześniejszym ustaleniu terminu Najemca powinien także udostępnić Właścicielowi lokal w celu dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu instalacji elektrycznej, gazowej, przewodów kominowych i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania

Rozdział 2. Art. 6b. Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego stanowi:

1. Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, tj.(klatki schodowe, korytarze, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku).

2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:

• podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych;

• okien i drzwi;

• wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą;

• trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą;

• osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;

• etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku, gdy piec nie jest zdatny do naprawy, a Najemca nie przeprowadzał corocznego serwisu i nie posiada na to dokumentów to także jego wymiana na koszt Najemcy;

• przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;

• innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów.