{"id":186,"date":"2024-11-15T13:04:51","date_gmt":"2024-11-15T12:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/?page_id=186"},"modified":"2025-06-11T11:52:53","modified_gmt":"2025-06-11T09:52:53","slug":"obowiazki-najemcy-lokali-mieszkalnych","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/obowiazki-najemcy-lokali-mieszkalnych\/","title":{"rendered":"OBOWI\u0104ZKI NAJEMCY LOKALI MIESZKALNYCH"},"content":{"rendered":"\n

Prawa i obowi\u0105zki najemcy reguluje rozdzia\u0142 2 \u201cPrawa i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bcicieli i lokator\u00f3w\u201d\u00a0Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie przepis\u00f3w Kodeksu Cywilnego<\/a>\u00a0z p\u00f3\u017aniejszymi zmianami\u00a0oraz przepisy Kodeksu Cywilnego dotycz\u0105ce najmu lokali mieszkalnych i u\u017cytkowych:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
\n
    \n
  • Najemca ma prawo do u\u017cywania lokalu wraz z pomieszczeniami przynale\u017cnymi, w stanie przydatnym do um\u00f3wionego u\u017cytku
    i utrzymywa\u0107 lokal w takim stanie przez czas trwania stosunku najmu.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Najemca nie ma prawa podnaj\u0105\u0107 lub odda\u0107 w bezp\u0142atne u\u017cywanie lokal lub jego cz\u0119\u015b\u0107.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Za zgod\u0105 Wynajmuj\u0105cego, Najemca mo\u017ce wprowadza\u0107 do lokalu ulepszenia.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Najemca mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu najp\u00f3\u017aniej 3 miesi\u0105ce naprz\u00f3d,
    na koniec miesi\u0105ca kalendarzowego chyba, \u017ce umowa najmu lokalu stanowi inaczej.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Wypowiedzenie Najemcy umowy najmu mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 z przyczyn okre\u015blonych
    w cytowanej wy\u017cej ustawie oraz w przepisach prawa miejscowego.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Najemca jest zobowi\u0105zany do przestrzegania zasad regulaminu porz\u0105dku domowego oraz innych przepis\u00f3w reguluj\u0105cych korzystanie
    z lokalu, pomieszcze\u0144 znajduj\u0105cych si\u0119 w budynku oraz jego otoczenia.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Najemca zobowi\u0105zany jest dba\u0107 o porz\u0105dek w wynaj\u0119tym lokalu, utrzymywa\u0107 lokal w dobrym stanie technicznym, sanitarnym oraz dba\u0107
    o cz\u0119\u015bci budynku przeznaczone do wsp\u00f3lnego u\u017cytku (korytarze, klatka schodowa, pomieszczenia gospodarcze).<\/span><\/span><\/li>\n
  • Najemca zobowi\u0105zany jest do dokonywania napraw i konserwacji mieszkania
    na w\u0142asny koszt.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Na w\u0142asny koszt Najemca zobowi\u0105zany jest do usuwania awarii powsta\u0142ych z jego winy.<\/span><\/span><\/li>\n
  • Najemca jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty\u00a0<\/span>czynszu w terminie um\u00f3wionym w umowie najmu.<\/span> <\/span><\/span><\/li>\n
  • Po wcze\u015bniejszym ustaleniu terminu Najemca powinien tak\u017ce udost\u0119pni\u0107 W\u0142a\u015bcicielowi lokal w celu dokonania okresowego, a w szczeg\u00f3lnie uzasadnionych wypadkach r\u00f3wnie\u017c dora\u017anego, przegl\u0105du stanu instalacji elektrycznej, gazowej, przewod\u00f3w kominowych i wyposa\u017cenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezb\u0119dnych prac i ich wykonania<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n
    \n

    Rozdzia\u0142 2. Art.\u00a06b.\u00a0Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i\u00a0o zmianie Kodeksu cywilnego stanowi:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

    1.\u00a0Najemca jest obowi\u0105zany utrzymywa\u0107 lokal oraz pomieszczenia, do u\u017cywania kt\u00f3rych jest uprawniony, we w\u0142a\u015bciwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym okre\u015blonym odr\u0119bnymi przepisami oraz przestrzega\u0107 porz\u0105dku domowego. Najemca jest tak\u017ce obowi\u0105zany dba\u0107 i chroni\u0107 przed uszkodzeniem lub dewastacj\u0105 cz\u0119\u015bci budynku przeznaczone do wsp\u00f3lnego u\u017cytku, tj.(klatki schodowe, korytarze, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku).<\/span><\/span><\/p>\n

    2.\u00a0Najemc\u0119 obci\u0105\u017ca naprawa i konserwacja:<\/span><\/span><\/p>\n

      \n
    • \n

      pod\u0142\u00f3g, posadzek, wyk\u0142adzin pod\u0142ogowych oraz \u015bciennych ok\u0142adzin ceramicznych, szklanych i innych;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      okien i drzwi;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      wbudowanych mebli, \u0142\u0105cznie z ich wymian\u0105;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      trzon\u00f3w kuchennych, kuchni i grzejnik\u00f3w wody przep\u0142ywowej (gazowych, elektrycznych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzik\u00f3w, mis klozetowych, zlewozmywak\u00f3w i umywalek wraz z syfonami, baterii i zawor\u00f3w czerpalnych oraz innych urz\u0105dze\u0144 sanitarnych, w kt\u00f3re lokal jest wyposa\u017cony, \u0142\u0105cznie z ich wymian\u0105;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      osprz\u0119tu i zabezpiecze\u0144 instalacji elektrycznej, z wy\u0142\u0105czeniem wymiany przewod\u00f3w oraz osprz\u0119tu anteny zbiorczej;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      eta\u017cowego centralnego ogrzewania, a\u00a0w przypadku, gdy piec nie jest zdatny do naprawy, a Najemca nie przeprowadza\u0142 corocznego serwisu i nie posiada na to dokument\u00f3w to tak\u017ce jego wymiana na koszt Najemcy;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      przewod\u00f3w odp\u0142ywowych urz\u0105dze\u0144 sanitarnych a\u017c do pion\u00f3w zbiorczych, w tym niezw\u0142oczne usuwanie ich niedro\u017cno\u015bci;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      innych element\u00f3w wyposa\u017cenia lokalu i pomieszcze\u0144 przynale\u017cnych przez malowanie lub tapetowanie oraz napraw\u0119 uszkodze\u0144 tynk\u00f3w \u015bcian i sufit\u00f3w.<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Prawa i obowi\u0105zki najemcy reguluje rozdzia\u0142 2 \u201cPrawa i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bcicieli i lokator\u00f3w\u201d\u00a0Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy … <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-186","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":406,"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/186\/revisions\/406"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zgk.radlin.pl\/zgk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}